Речь идет о реализации
госпрограммы по поддержке заемщиков, взявших ипотеку и лишившихся всех или части
доходов в связи с кризисом.
По словам Семеняки, на
первоначальном этапе в уставный капитал этой "дочки", которая может называться
"Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", может быть выделено
5 млрд рублей. Эти средства АИЖК перечислит в капитал из тех 60 млрд рублей,
которые оно должно получить на днях в собственный капитал от государства.
Первая схема реструктуризации
предполагает выдачу банку так называемого "дефолтного" кредита с дисконтом,
сказал Семеняка. В рамках этой схемы агентство будет выкупать весь размер
ипотечной ссуды, по которой у заемщика возникли трудности с погашением; при этом
ссуда будет приобретаться с дисконтом.
Вторая схема предусматривает
предоставление банку-кредитору займа АИЖК в размере не более одной пятой
ипотечного кредита, по которому возникли сложности с погашением. При этом
агентство требует, чтобы по этой ссуде заемщику были реструктурированы платежи
на год.
Третья схема предполагает
непосредственное кредитование агентством заемщика в случае, если банк-кредитор
не выбрал ни одну из двух первых схем. Агентство по реструктуризации будет
выдавать кредиты через региональных ипотечных брокеров АИЖК на сумму,
составляющую объем платежей по кредиту заемщика на 2009 год. Ставка по таким
кредитам будет не менее ставки по основному займу.
