Продажи участков общей площадью 290 га были открыты в июне
2008 года. Вице–президент управляющей компании "Морской фасад"
Лев Пукшанский утверждает, что на данный момент продано около половины намывной
территории (без острова). Имена компаний–покупателей не разглашаются, за
исключением московской группы "ПИК", подписавшей договор с "Морским фасадом" в
июне.
"Деловому Петербургу" стал известен еще один покупатель. Стройкорпорация
"Элис" приобрела 1,3 га намывной территории Васильевского острова за $18–19
млн. В управляющей компании "Морской фасад" подтвердили информацию.
"Купили для увеличения портфеля ликвидных проектов. Это участок на береговой
линии с выходом на пассажирский порт. Мы планируем построить многофункциональный
комплекс", — говорит исполнительный директор "Элис" Александр Павлов.
По словам Льва Пукшанского, "Морской фасад" рассчитывал
реализовать участки быстро, однако из–за кризиса в продажах "наступила пауза".
Впрочем, особых проблем он не видит. "Проект долгосрочный, мы просто переждем
кризисный момент. Цены на землю в "Морском фасаде" не падают и не будут падать
никогда", — уверяет девелопер.
Финансирование строительных работ, которые должны
завершиться по всем трем фазам в 2011 году, будет вестись за счет Сбербанка.
Ранее компания объявляла о привлечении кредита в $170 млн. Кроме того, будут
использованы средства акционеров, говорит Лев Пукшанский. Привлечь крупного
зарубежного партнера компании пока не удалось. "Переговоры с Dubai World, как и
с японскими инвесторами, не Лев
Пукшанский закончены", - уточняет он.
"ПИК", объявивший о приобретении 63,4 га, о завершении
сделки и расчетах по ней не сообщал. Вчера генеральный директор "ПИК
Северо–Запад" Павел Поселенов отказался от комментариев на эту тему. На момент
подписания договора участок оценивался в $630 млн. Привлечь кредит под сделку
"ПИКу" будет сложно.
Аналитики отмечают выросшую в первом полугодии 2008 года
долговую нагрузку компании. "Дальнейшее привлечение заемных средств обойдется
Группе ПИК существенно дороже", — делает вывод "КИТ Финанс" в своем отчете.
Договор с "ПИКом" стал хорошим пиар–ходом "Морского фасада". Никто из экспертов
не берется оценивать, сколько средств в действительности удалось привлечь
компании в ходе продажи участков.
