Раздел бизнеса партнеры начали в августе 2008 года, когда
Андрей Рогачев выкупил долю Павла Андреева в девелоперской компании "Макромир".
После этого Рогачев начал аудит "Макромира" и выявил, по его мнению, нарушения в
действиях бывшего руководства компании.
Косвенно эти обвинения относятся к Андрееву. Если учесть,
что сейчас партнеры находятся в процессе переговоров о возможном разделе
крупнейшей строительной компании в Петербурге "ЛЭК", это может стать аргументом
при определении цены выкупа одним из партнеров доли в ней.
Крупнейшей сделкой, к которой предъявляет претензии Андрей
Рогачев, является приобретение "Макромиром" 96 га земли в Перми. По мнению
Рогачева, сумма сделки в 10 раз превысила реальную рыночную стоимость участков.
"Точный размер платежей мы выясняем, примерно - около $200 млн. Это одна из
крупнейших сделок на рынке недвижимости России, оплаченная живыми деньгами, -
утверждает источник, близкий к Рогачеву. - Мы считаем ее сделкой против здравого
смысла. За пермский ипподром с туберкулезным диспансером на его территории вряд
ли кто-то заплатил бы в истории больше $15-20 млн". Всего, по данным источника,
во время аудита вскрылось около десяти контрактов (на сумму порядка $110 млн),
которые были проведены с завышением цен.
Но пока Рогачев и Андреев не обвиняют друг друга, а
ссылаются на бывшего генерального директора "Макромира" Игоря Шабловского.
"Я не верю, что мой партнер Павел Андреев принимал участие в
этой сделке", - заявил "Деловому Петербургу" Рогачев. "Игорь готовил сделки,
имея большую самостоятельность. Та экономика, которую он показывал, мне
нравилась", - заметил Павел Андреев.
Игорь Шабловский на звонки не отвечал. По сообщению
"Макромира", с 22 октября 2008 года он уволен "в связи с причинением крупного
ущерба компании". Однако в июле в интервью "Деловому Петербргу" Игорь Шабловский
утверждал, что все важные решения принимаются наблюдательным советом компании, в
который входят два человека: Павел Андреев и Андрей Рогачев.
Это подтверждает бывший коммерческий директор "Макромира"
Сергей Румянцев. "Полномочия у генерального директора действительно были большие
на протяжении всех 7 лет. Но в принятии такого рода решений Шабловский всегда
ссылался на акционеров", - вспоминает Румянцев.
Аналитик "Тройки Диалог" Тигран Оганесян недоумевает, почему
Рогачев начал проведение аудита только после приобретения 100% "Макромира". Как
акционер, имеющий долю более 5%, он должен был иметь доступ к финансовым
документам на протяжении всего времени, уверен аналитик.
Во время проверки Рогачев также не обнаружил в портфеле
"Макромира" двух проектов торговых центров. Объекты в составе жилых комплексов
"Граф Орлов" и "Лондон Парк" возводятся компанией "ЛЭК". Юридические права на
собственность или аренду торговых площадей за "Макромиром" закреплены не были.
Кроме того, у "Макромира", теперь полностью принадлежащего Рогачеву, не
оказалось прав на более чем 20 га в Нижнем Новгороде.
