"Лезет в небо жуткая, вульгарная мансарда", —
охарактеризовал данное строительство историк архитектуры, профессор Андрей
Пунин. По его словам, строящееся двухэтажное сооружение на крыше дома уже хорошо
просматривается со стороны Нового Эрмитажа.
Сопредседателя Петербургского отделения Всероссийского
общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) Александра Марголиса
также беспокоит, что мансарда получается двухэтажной. "Это попытка выдать за
мансарду элементарную надстройку здания", — говорит он. И такие попытки можно
наблюдать в разных местах, например, в доме на углу Зоологического переулка и
Мытнинской набережной возводится мансарда в три этажа.
Между тем, проблема мансардного строительства пока просто не
регламентирована законом. По словам Марголиса, некоторые инвесторы даже не
понимают, что крыша в домах-памятниках тоже является предметом охраны. Например,
глава ОАО "Талион" Александр Ебралидзе гордится тем, что его компания
восстановила фасад дома Чичерина на Невском проспекте в первозданном виде. При
этом на крыше дома сооружен бассейн.
Обстоятельства возведения мансарды сейчас выясняют в
комитете по государственному контролю, использованию памятников истории и
культуры (КГИОП). Чиновники комитета признаются, что законодательство в этом
случае весьма противоречиво. "Мы проводим проверку, чтобы узнать, на что мы
имеем право", — заявил зампредседателя КГИОП Алексей Комлев. — По ее результатам
будем либо обращаться в прокуратуру, либо договариваться с инвестором".
Как выяснилось, это здание и земельный участок под ним
находятся в собственности компании «РОССТРО» (заказчик проекта). Генподрядчиком
строительства является ООО «Гарда», проектировщиком — институт
«Спецпроектреставрация».
Президент группы компаний "РОССТРО" Александр Макаров
удивлен таким поворотом событий. Он сообщил «ДП», что КГИОП уже проводил
экспертизу «просматриваемости» и проверял соответствие возводимого здания
высотному регламенту и никаких отклонений от согласованного проекта и регламента
обнаружено не было.
Примечательно, что сейчас изменились условия согласования
строительства мансард в жилых домах. По словам начальника управления комитета по
градостроительству и архитектуре (КГА) Сергея Семенова, теперь это строительство
приравнено к реконструкции здания. Инвестору необходимо получить в КГА
градостроительный план при условии сформированного участка. А для этого ему
придется обращаться к собственникам всех помещений в доме.
