Площадь многофункционального комплекса "Театральный" на
месте Военно–транспортного университета на набережной Мойки сократится с 200 до
90 тыс. м2, рассказал глава Ruric AB Крейг Андерсон. Уменьшение произойдет за
счет отка¬за от строительства шести подземных этажей. Останется лишь подземный
паркинг на 700 мест.
Девелопер в третий раз меняет архитектора проекта. В начале
2008 года место голландца Эрика ван Эгераата заняла новозеландская Studio оf
Pacific Architecture. Теперь ее сменило шведское бюро Tengbom.
Инвестиции в "Театральный" составят $414 млн (вместо ранее
заявленных $850 млн). Около $130 млн уже вложено. Рентабельность девелоперского
про¬екта, по данным Ruric, составит 40%. Основной доход (более $380 млн)
принесет продажа жилья.
Во втором проекте - на набережной Фонтанки, 57, - Ruric
ограничится реконструкцией одного из бывших зданий Лениздата, отказавшись от
нового строительства. Площадь бизнес-центра составит 18 тыс. м2 (вместо ранее
запланированных 30 тыс. м2), а инвестиции сократятся с $80 млн до $20 млн.
Соинвестором проекта на Фонтанке выступает израильская Scorpio Real Estate.
Компания приобрела у Ruric 50% в проекте за $4,5 млн в феврале 2008 года.
"Учитывая текущую ситуацию, выгоднее проинвестировать в
редевелопмент существующего здания, отказавшись от нового строительства, что
позволит быстрее сдать площади в аренду и получить отдачу" – говорит о проекте
Ruric на Фонтанке директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers
International Николай Казанский.
