"Русские самоцветы" 12 ноября 2008 года подали иск о
банкротстве к ЗАО "ИВИ-93". Как следует из судебных документов, строительная
компания задолжала производителю ювелирных изделий 32 млн рублей за то, что не
выполнила условия совместного инвестиционного проекта. "ИВИ-93" должна была
передать "Самоцветам" 550 м2 жилья в доме на Хасанской улице в обмен на участок
под этим домом, который в 2004 году строительная компания получила от ювелиров.
Однако квартиры "Русские самоцветы" так и не получили.
Решение о начале банкротного процесса суд будет принимать 15 января 2009 года.
Как выяснил "ДП", иск "Самоцветов" - далеко не единственная
претензия к "ИВИ-93". Всего с начала 2008 года в адрес этой компании поступило
более 60 исков о взыскании долгов. Деньги требуют банки, поставщики, подрядчики
и даже проектировщики. В совокупности сумма кредиторской задолженности
составляет не менее 70 млн рублей (без учета "Русских самоцветов").
Но на самом деле она может быть больше: Связь-банк и
Соцгорбанк отказались раскрыть суммы кредитов, выданных "ИВИ-93". Впрочем, как
сообщил генеральный директор компании "Русские самоцветы" Сергей Докучаев,
банкротство "ИВИ-93" не является самоцелью, и, если должник начнет платить,
возможно мировое соглашение.
Стоит отметить, что большая часть исков поступила в суд
после смены собственника и руководства "ИВИ-93". В феврале 2008 года акционером
компании стал один из крупнейших российских консорциумов "Альфа-Групп",
возглавляемый Михаилом Фридманом. Структуры "Альфы" выкупили 50% акций у прежних
владельцев. Бывший глава "ИВИ-93" Борис Роговой, владевший 40,5% "ИВИ-93",
сократил пакет вдвое и уступил кресло топ-менеджеру из А1 (инвестиционное
подразделение "Альфа-Групп").
Тогда представители консорциума заявляли о намерении ввести
"ИВИ-93" в тройку лидеров строительного рынка Петербурга. В октябре 2008 года
"Альфа" объявила о том, что владеет более чем 80% акций "ИВИ-93". Согласно
отчетности "ИВИ-93" на май 2008 г., 100% компании принадлежат кипрскому офшору
Lyminfolk Ltd. По данным СПАРК, в сентябре 2008 года компания принадлежала
физическим лицам, гражданам России.
"Проблемы, с которыми мы столкнулись, общие для всего
строительного рынка. По существу, это претензии по упущенной выгоде, касающиеся
периода до смены собственников", - утверждает член совета директоров "ИВИ-93"
Андрей Царев, который также занимает пост вице-президента А1. Он уверен, что
процедура банкротства введена не будет.
"Либо заключим мировое соглашение, либо найдем юридические
аргументы", - говорит Царев. По его словам, финансовое положение "ИВИ-93"
позволяет нормально вести бизнес. В начале 2008 г. "Альфа-Групп" перечислила
"ИВИ-93" кредитами и инвестициями около $ 30 млн, которые пошли на завершение
начатых проектов и выполнение обязательств компании перед дольщиками.
Правда, как признался топ-менеджер, с живыми деньгами у
"ИВИ-93" действительно существуют некоторые трудности, но зато есть большое
число квартир разной степени готовности, которыми компания и собирается
рассчитаться с долгами. Сейчас, по данным "ИВИ-93", компания возводит 11 домов.
В Смольном о деле "ИВИ-93" ничего не знают. Как сообщил
председатель комитета по строительству Роман Филимонов, часть домов этой
компании будет передана генеральным соинвесторам для завершения строительства.
По мнению участников рынка, следом за "ИВИ-93" банкротные иски могут получить
некоторые другие крупные девелоперы. "Это показательно для рынка в целом, многие
могут столкнуться с проблемой исков кредиторов, причем очень скоро", - говорит
президент холдинга "Адамант" Игорь Лейтис. "Исков много и к другим компаниям -
проблемы сейчас есть у всех", - добавляет вице-президент ЛЭК Вячеслав
Мавлюдов.
