Компания планирует построить в
Сестрорецке гостиничный комплекс. По данным системы СПАРК, совладельцем
"ИСУ-19" является компания "Жилкомсервис", соучредитель которой - жена
вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова – Татьяна.
Руководство "ИСУ-19" для уточнения подробностей проекта было
не доступно. Участок расположен в северной части Сестрорецка, восточнее
пансионата "Дюны". Сейчас эта территория свободна от застройки.
По подсчетам руководителя отдела оценки "Агентства развития
и исследований в недвижимости" Инны Поповой, инвестиции в проект вместе со
стоимостью земли составят не менее $30 млн.
"На мой взгляд, часть участка необходимо отдать под
коттеджную застройку, и часть – под гостиницу и под спортивно-оздоровительным
комплекс, - считает Инна Попова. - Если предположить, что 50 – 60% участка
пойдут под коттеджную застройку (около 40 домов), а остальной - под гостиничную
и спортивно-оздоровительную функцию, то здесь можно реализовать порядка 5 тыс м2
коттеджей".
Площадь гостиницы будет порядка 5-7 тыс м2. По экспертным
оценкам, срок окупаемости проекта не менее 11 лет. Но с учетом наступившего
мирового финансового кризиса не исключено, что срок окупаемости увеличится на
1,5 – 2 года.
