Всю прошлую неделю строительная отрасль Петербурга провела в
ожидании конкурса по закупке жилья для городских нужд. Интрига заключалась в
том, найдется ли компания, готовая продать Смольному квартиры по цене вдвое ниже
среднегородской – 47,3 тыс руб/м2. Строители уверяли, что такая цена – ниже
себестоимости. Их поддержал вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров,
пообещав рассмотреть возможность повышения цены за счет городского бюджета до 55
тыс руб/м2, если не будет заявок.
Однако в прошлую пятницу нашлась компания, готовая продать
жилье и по минимальной цене – с таким предложением
на 438 квартир выступила компания "Дальпитерстрой", что дало
возможность губернатору надеяться, что и следующий конкурс можно будет провести,
не повышая цены.
"Остальные компании, видимо, ожидают, что следующий конкурс
пройдет с повышением цены. Я хочу их разочаровать: повышения цены не будет. Мы
полагаем, что цена, определенная Минрегионразвитием РФ для нашего города – 47,3
тыс руб/м2 – конечно, не такая, как хотелось бы строителям, но она отражаем в
основном – по целому ряду компаний – себестоимость строительства жилья, -
заявила в интервью телеканалу РТР Валентина Матвиенко. - Мы даем время
компаниям подумать, и мы надеемся, что на следующий этап они придут более
активно". Как рассказали в Фонде имущества Петербурга, документы на следующий
конкурс уже готовы, он будет объявлен до конца года и пройдет в январе. В
аппарате Александра Вахмистрова этот вопрос уже не комментируют.
"Если бы у меня были свободные квартиры в Петербурге, я бы
продавал по такой цене, - говорит Александр Еремин, генеральный директор ЗАО
"ДСК-3", которая строит жилье в Петербурге по заказу города. – У всех
строительных компаний на разных объектах разная себестоимость, и диктовать цены
всему городу, утверждая, что ниже определенного уровня она быть не может,
нельзя".
Однако многие строители все еще не согласны с тем, что город
сможет найти компании, готовые продавать во всех районах Петербурга, как это
планирует Смольный, по предложенным ценам. "Главные пострадавшие в этой истории
– ветераны, которые будут вынуждены жить на выселках. Только там можно найти
жилье по таким ценам", - сетует Игорь Муратов, заместитель генерального
директора компании "Прагма".
Денис Лебедев
