От одного до 10% из ипотечных заемщиков в России уже
допустили дефолты по погашению кредитов, заявил директор департамента
Минэкономразвития Иван Осколков, передает k2kapital. По словам чиновника, кризис
ликвидности в РФ повлиял как на стоимость жилья, в связи с чем некоторые банки
потребовали от заемщиков досрочно погасить кредит, так и на платежеспособность
населения, которое столкнулось с сокращениями зарплат и персонала.
Между тем, только за последний месяц ставки по ипотеке в
большинстве петербургских банков ставки ипотеки выросли в среднем на 2-3 пункта
и досгли в среднем 22%, об этом говорят данные исследования "Агентства развития
и исследований в недвижимости" (АРИН).
"Однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают
ипотечные кредиты при "белой" заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при
"серой" - от 26%", - заметил генеральный директор агентства Алексей Бегунов.
По его словам в ноябре увеличились первоначальные взносы при
покупке квартиры в ипотеку: если в конце октября они составляли в среднем 20%,
то сейчас большинство банков требует не менее 30% от стоимости квартиры
Также некоторые банки сократили список кредитуемых домов. К
примеру, некоторые выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые
расположены в кирпично-монолитных домах от 1995 года постройки. Помимо этого
сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку квартиры в
"хрущевках" и домах-"кировках".
"Дело в том, что банк получает эти квартиры в залог, -
объясняет Алексей Бегунов. – А в случае неуплаты кредита, продать такое жилье в
будущем будет достаточно сложно, поскольку оно с годами становятся все менее
ликвидными".
