На эту же тему
Ипотека проявила жестокостьВалютная ипотека превращается в рублевую
Как заявил генеральный директор Северо-западного Агентства
Ипотечного Кредитования Владислав Назаров, средства будут использованы с целью
рефинансирования "ипотечных портфелей банков" для вновь выдаваемых кредитов.
Таким образом, остается без ответа главный вопрос: каким
образом АИЖК будет поддерживать заемщиков, не способных обслуживать ипотечные
кредиты, которым было обещано Правительством РФ поддержка через АИЖК. Тем
временем банки уже сами ищут пути спасения для заемщиков. По словам начальника
кредитного управления петербургского филиала НРБ Натальи Григорьева, банки уже
разрабатывают программы рефинансирования задолженностей, так как не
заинтересованы в массовых дефолтах.
Следует отметить, что ожидаемый миллиард рублей не поможет
активизировать работу банков по выдаче ипотечных кредитов. Это понимает и сам
Владислав Назаров, сказавший, что для Петербурга это капля в море. Сейчас филиал
АИЖК ведет переговоры с несколькими небольшими региональными банками, чтобы они
возобновили выдачу ипотечных кредитов по стандартам агентства.
При этом специалисты не верят в то, что деньги АИЖК помогут
непосредственно строительной отрасли путем стимулирования ипотеки на первичном
рынке. По мнению экспертов, раньше деньги АИЖК уходили исключительно на
вторичный рынок, об этом говорит генеральный директор компании "Первое ипотечное
агентство" Максим Ельцов,.
Директор по маркетингу и продажам компании "Лидер Групп"
Виталий Виноградов считает, что деньги АИЖК смогут лишь ненадолго поддержать
рынок, и то при условии, что эти средства быстро пройдут по ипотечной цепочке до
застройщиков. В условиях, когда банки ужесточили требования к заемщикам,
получить ипотечный кредит простому заемщику очень сложно, а значит, деньги не
дойдут до строителей.
В свою очередь президент холдинга "ЛенСпецСМУ" Вячеслав
Заренков уверен, что сейчас строительные компании могут рассчитывать только на
собственные силы, т. к. банки свернули ипотечные программы, с ипотекой работают
единицы.
Возможно, единственным, кому помогут деньги,
является сам филиал АИЖК, который за прошедший год ухудшил свои
позиции. В 2007 году через него в Петербурге выдавалось до 15% всех ипотечных
кредитов, а в 2008 году - едва 1%. По данным Владислава Назарова, в 2008 году
через агентство было выдано кредитов всего на 1,7 млн рублей. Выдав же в 2009
году 1 млрд рублей, местный филиал сможет если не восстановить утраченные
позиции, то явно их улучшить.
Игорь Федоров
